特惠價心得做自己的第一個家庭醫師非逛不可
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商品訊息功能:
內容簡介: 博客來呵護你的健康，就從掌握疾病先做起，看清身體不適的紅色警訊，不輕忽任何一個小病痛，時時自我健診，小病不坐大，做自己的第一位健康守門員！人類因為現代醫學的進步，壽命是越來越長了，對於疾病的恐懼心理，也就相對提高。其實病痛不會突然降臨降臨，而是我們平常太忽略身體呈現的一些「懲兆」來提醒我們該注意身體的健康問題。那些看起來沒什麼大不了的小病痛，有一天是會讓你突然讓你病得不知所措、難以招架的。筆者收集了大量的資料編寫于書，對各科常見疾病的發病信號進行系統化的介紹，教導讀者準確掌握身體異常徵兆，維護身體健康的自我檢查法。不錯放任何小小的症狀與變化，並檢查潛藏於後的疾病，養成隨時注意健康狀況的觀念。如果我們能夠隨時隨地掌握自己的健康，做自己第一個醫生，第一號的觀察照顧者，時時自我健診加以防範，就能擁有健康又快樂的人生！編者簡介：
◎林展志慶應義塾大學醫學博士，曾任藤田學園保健衛生大學家醫科副教授。現為「預防醫學」的專業醫師，多年從事內科疾病的防治工作，並長年鑽研生活形態與疾病的關係，具有極為富豐的臨床經驗。
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- 作者： 林展志 新功能介紹
- 出版社：舒活館 新功能介紹
- 出版日期：2003/07/15
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
德明財經科技大學副教授花敬群：實價課稅 實施進度落後
工商時報【劉朱松】
台灣共有1,000萬戶的房子，希望從「存量」角度，來思考房地產業的未來，不希望以市場交易價格的漲跌，或交易量的增減，來當作思考房地產政策的核心。
房地合一稅為何有第一年稅率45％或第二年稅率的35％，其稅率比較高，主要是要配合奢侈稅退場機制做轉換。
如果奢侈稅今年1月1日不退場，當房市景氣已明顯向下走，過去1、2年買不動產，要出售斷頭時，還要被課奢侈稅，將衍生銀行的壞帳或斷頭現象，會更嚴重。我認為，奢侈稅今年1月1日退場時間點的拿捏，非常漂亮。
房地合一稅主要影響對象，是外國人及建設公司。建商未來交易過程，要按照實際獲利課稅，過去，建商把土地交易價格，灌水到9成；另1成放在房子交易。因課土增稅後，建商繳納營所稅與營業稅，都剩下一點點，所以，上市櫃建商所繳納的實質稅率，比上市櫃其他行業低很多。
這個調整背後的意義，就是要建商未來與其他公司一樣繳稅，而不是加重很多的稅。我個人直覺，新制的房地合一稅率，比舊制，來得輕，我跟建商說，不要再講重稅時代來臨，若建商越說重稅，越沒有人會來買房子，為何自己要唱衰市場，讓自己的房子賣不掉。
舊制稅率，可併入綜合所得稅，最高稅率達45％；新制稅率，在正常狀況下，稅率分別為20％（持有滿2年、未滿10年出售者）及15％（持有滿10年以上出售者），說不定明、後年5月申報綜合所得稅時，會有人吵著要適用新制。房屋賣掉出現虧損時，新制不用繳稅，但舊制，依據房屋交易所得徵收率，仍應課稅；若小賺，賣屋賺錢低於117萬元，舊制比較便宜；若大賺，綜合所得淨額235萬元以上，舊制較不利。舊制，賣房屋虧損，還要納稅，且牽扯到土地增值稅，民眾辦理產權移轉登記時，明明已含著眼淚虧錢了，還要繳納土增稅。
至於房地合一的新制，賣房子虧錢，不用繳房地合一稅，但仍要繳納土地增值稅，房地合一稅與土增稅，未來還要面對整合成「單一稅率」的問題。
賣屋賺錢，被課徵20％的稅，民眾還不至於覺得痛，但政府可得到一定的稅收，但若課稅超過20％，被課稅的民眾覺得太重，就會有閉鎖效果，但課徵稅率太低，政府課稅就太少。
至於實價課稅，本來就是對的事、該要做的事，但台灣實施動作，已落後了，要追上。
我當時向民進黨主席蔡英文，規劃不動產稅改，提出三個原則，包括實價課稅、自用輕稅與合理漸進，並強調，沒有人會抱著「打房」心情，在規劃不動產政策或稅制。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/德明財經科技大學副教授花敬群-實價課稅-實施進度落後-215005069--finance.html
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